_【最新房价指数】两会定调房地产政策，双向调控是亮点！

clash官网 clash for windows clash

　　过去十年，除了调控目标直指房价以外，调控方式还有三个特点：一是以抑制需求为主，以增加供应为辅；二是全国一刀切的政策较多。今年两会楼市政策却与往年不同，颇有深意。
　　两会前，房地产市场真有点儿“风声鹤唳，草木皆兵”的味道。2014年伊始，房地产销售面积、销售业绩普遍回落；部分银行“停止房地产开发贷业务”；传得沸沸扬扬的关于杭州、常州部分楼盘大幅降价销售的情况，着实让投资者们捏了一把汗。
　　2014年两会楼市政策颇为简单，但也颇有深意。因为与过往几年政府在两会期间针对楼市的调控“话语”相比，今年两会明显的要“和风细雨”一些。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　小算盘[微信订阅号‘小微金融俱乐部’">认为：
　　1、既然两会对房地产市场定调为双向调控，明确了对不同城市实行分类施策、分城施策，投资者应对所处城市所属的类型进行分析和判断。
　　2、一线城市房价偏热，供不应求，现行的调控政策可能仍会持续，一方面增加供应，另一方面抑制需求。
　　3、部分三、四线城市，已经出现供大于求，房价下跌，现行的调控政策可能松动，可能出台鼓励合理需求的新政策。
　　4、虽然房地产调控不再升级，部分城市反倒可能放松，但货币政策仍是中性偏紧。
　　5、而房地产贷款更显紧张，无论开发贷，还是个人房贷，一季度都没有出现往年的季度性宽松，这将成为压制2014年房价的重要因素。